Nous nous spécialisons dans le financement de projets immobiliers multi-logements, commerciaux et industriels. Que vous souhaitiez acheter un immeuble locatif, refinancer un projet existant ou obtenir du financement pour une nouvelle construction, nous pouvons vous aider à structurer votre financement en fonction de vos besoins.
Travailler avec un courtier hypothécaire spécialisé, c’est gagner du temps et avoir accès aux meilleures conditions. On magasine pour vous auprès des banques, prêteurs privés et institutionnels pour trouver la solution la plus avantageuse selon votre projet.
On vous accompagne aussi dans la structuration de votre financement, ce qui peut faire toute la différence pour optimiser votre mise de fonds et votre rentabilité. Comme on est nous-mêmes investisseurs, on comprend vos besoins et on vous donne des conseils adaptés à votre réalité.
En gros, on s’occupe de tout pour que vous puissiez avancer rapidement sans avoir à cogner à toutes les portes.
C’est un programme de financement de la SCHL conçu pour encourager la construction et l’achat d’immeubles locatifs durables. Il offre des conditions très avantageuses, comme des ratios prêt-valeur plus élevés et des taux d’intérêt réduits, en échange du respect de certains critères d’efficacité énergétique et d’abordabilité.
On vous accompagne pour structurer votre projet et maximiser les avantages de ce programme.
Les prêteurs regardent plusieurs éléments, comme :
On vous aide à structurer votre dossier pour répondre aux critères et augmenter vos chances d’approbation.
En général, c’est entre 15% et 35%, selon le type d’immeuble et votre profil. Il existe des stratégies pour réduire votre mise de fonds, comme le refinancement d’un autre immeuble ou une balance de prix de vente.
Oui, mais ça demande une bonne structure financière. Plusieurs options existent, comme :
On analyse votre situation pour voir ce qui est possible.
On vous accompagne à chaque étape pour que ce soit simple et efficace.
Oui! C’est une option intéressante pour les dossiers qui ne passent pas en financement traditionnel. Les prêteurs privés offrent plus de flexibilité, mais avec des conditions différentes.
Absolument! Le refinancement permet d’aller chercher de l’équité pour investir ailleurs ou améliorer votre immeuble. On analyse vos options pour maximiser votre levier financier.
Ça dépend du prêteur et du type de financement:
Avec un bon dossier, on peut accélérer le processus.
Non, contrairement au résidentiel, nous ne sommes pas rémunérés par le prêteur. Nos honoraires varient selon la complexité du dossier et le type de financement recherché. Le mieux, c’est de nous contacter pour discuter de votre projet afin qu’on puisse vous donner une idée des coûts.
Les documents varient selon le projet, mais en général, voici ce qu’il faut prévoir :
Documents financiers
Documents de l’immeuble
Autres documents selon la situation
On vous aide à rassembler tout ce qu’il faut pour que votre dossier soit complet et solide.